近日，深圳机械院顺利承接京东都市科技金融创新中心项目三期初步设计和施工图设计，是继京东都市科技金融创新中心一期、二期之后又一重要工程，也是京东智谷产业园规划的收官之作，为公司在智慧园区、新型产业园设计业务领域再次增添一项重要业绩。
项目位于东莞市凤岗镇，规划用地面积约37万平方米，总建筑面积约170万平方米，为新型产业用地（M0），容积率3.7。其中，三期规划建设9栋厂房等设施，建筑面积约51万平方米。
作为“工业上楼”厂房项目，整体造型以水平线条为主，局部设置逐层退台，与建筑悬挑形成了良好的内外过渡，丰富了建筑立面层次。为全力打造园区内景观核心，设计团队在建筑规划上引入了城市设计方法，最大限度利用了现有的景观资源，将建筑整体融入到城市环境的规划当中。特别是对高层厂房位置进行优化调整，留出了绿色生态廊道；低层厂房设于用地中部，前拥雁田水库，背倚连绵半山，形成了山水相连的特色空间格局。
近年来，“工业上楼”模式在国内大力推行。粤港澳大湾区作为世界重要制造业基地，协同推动“工业上楼”模式快速发展。在借鉴香港工业大厦模式的基础上，深圳、东莞等大湾区城市根据自身土地区位、产业基础、制造工艺等特点不断进行改良创新，正在逐渐形成符合大湾区实际的“工业上楼”发展模式。
京东都市科技金融创新中心立足于东莞市凤岗镇的区位优势，以城市产业综合体模式进行开发建设，打造区域内优质创新科技中心、产业研发中心、区域管理总部基地及生产性服务业中心，建成后将成为东莞市产业自主创新、转型升级的示范性园区。